不動産売却をしたい

「大切な不動産、納得の価格で売却しませんか？」
「地域密着のプロが、あなたの資産をしっかりサポート」

不動産の売却は、人生の中でも大きな決断です。
「いつ売れるのか分からない…」「手続きが複雑そう…」「誰にも知られずに売りたい…」など、不安は尽きません。
そんなお悩みを抱えている方にこそ、当社の 『不動産買取サービス』 をご提案します。

Feature / 「当社の不動産買取」3つのポイント

他社で断られた物件でも、お気軽にご相談ください！

「仲介」と「買取」の違い──スムーズで安心なのはどっち？

不動産を売却する方法には、大きく分けて
「仲介（買主を探してもらう）」と「買取（業者に直接売る）」の2つがあります。

一般的には仲介がよく知られていますが、スピード・安心・手間の少なさを重視するなら、断然【買取】がオススメです。

ここでは、「不動産買取」がどれだけスムーズで安心できる方法なのかをご紹介します。

01 仲介手数料がかからない【コストを抑えて売却】

仲介で売却する場合、売買成立時に「仲介手数料」がかかります。
（例：売却価格400万円以上 → 最大「売却価格 × 3% + 6万円（税別）」）

つまり、売れたとしても手元に残る金額がその分減ってしまうのです。

一方で【買取】なら、不動産会社が直接買い取るため、仲介手数料は一切不要。
物件をリフォームして再販売するのが業者の収益モデルだからこそ、売主に費用負担がありません。

02 とにかく早い！スピード売却・即現金化

【買取】の最大の魅力は、「とにかく早い」こと。

価格に納得いただければ、最短数日〜1週間で契約・現金化も可能です。
買主を探す必要がないので、長期間売れ残る心配も無用。

こんな方に特におすすめ！

• すぐに引越したい、住み替えしたい
• 相続・離婚などで早く処分したい
• ローン返済で時間的余裕がない
• 現金が必要な事情がある

また、時間に余裕のある方には「買取保証付き仲介」もご用意しています。
一定期間売れなければ、当社が責任を持って買取いたします。

03 売却後も安心！契約不適合責任が免除される

仲介での売却では、売却後に「雨漏り」「シロアリ」「配管の故障」などが見つかると、
売主が修理を求められたり、最悪は契約解除になることも。

これは「契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）」という法律上の義務によるものです。

でも、ご安心ください。

【買取】の場合は、買主が不動産業者であるため、この責任が免除されるのが一般的。
つまり、売った後に「こんなはずじゃなかった…」と悩むリスクがぐっと減るのです。

結論：手間も不安も少ない「買取」は、今すぐ安心して売却したい方に最適です！

「仲介」は買主が見つかるまで待つ必要があり、
内覧対応・価格交渉・修繕リスクなど、多くの手間と時間がかかります。

一方【買取】は、

• すぐに売れる
• 余計な費用がかからない
• 売却後の心配がない

という、まさに “スマートな売却”の選択肢。

「とにかく早く手放したい」
「費用やトラブルは最小限にしたい」

そんな方には、迷わず【不動産買取】をおすすめします。

こんな物件もご相談ください！

• 老朽化した戸建て
• 空き家になっている実家
• 事故物件・再建築不可
• 共有名義・相続トラブルのある不動産
• 長期間売れ残った物件

他社で断られた物件でも、お気軽にご相談ください！

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